Wir bringen Mensch und Immobilie zusammen!

Jakob Immobilien Kulmbach Bayreuth Jakob GmbH

Immobilien: Grundstücke, Häuser, ... in der Region Kulmbach und Bayreuth

Wir fühlen uns Ihren Ansprüchen verpflichtet.
Im Mittelpunkt unseres Schaffens stehen immer Sie als Kunde
mit Ihren Wünschen, Anforderungen und Vorstellungen.

Jakob Immobilien - mehr über uns

Über uns

Unser Leitgedanke begleitet uns in zweierlei Hinsicht:

  • Zum einen steht bei unserer Arbeit neben der Beratung und Betreuung – immer die Menschlichkeit im Vordergrund unserer Dienstleistung.
    Für Verkäufer wie Käufer ist die Immobilienvermittlung fast immer mit Emotionen und Unsicherheiten verbunden. Wir erklären Ihnen alle Vorgänge, stehen Ihnen als Berater zur Seite und geben Sicherheit in rechtlichen Belangen.
  • Zum anderen ist es nicht nur unser Beruf nein, es ist uns eine Herzensangelegenheit und Berufung, für unsere Kunden die richtige Immobilie oder den richtigen Käufer zu finden.
Timo Jakob

Timo Jakob

Seit 2010 im Team hat Timo Jakob nach kaufmännischer Lehre seine Kompetenzen im Gebiet der Immobilienwirtschaft mit der Ausbildung zum Immobilienfachwirt erlangt. Mit seinem Eintritt in die Firma ist Jakob Immobilien nun in der zweiten Generation inhabergeführt. Timo Jakob betreut den Raum Kulmbach und Umgebung

Büro Kulmbach
Telefon: 09221 8 230 931
Email: Nachricht schreiben

Edgar Jakob

Edgar Jakob

Als Bankbetriebswirt kam er zunächst durch seine Tätigkeit, der Kreditvergabe mit dem Thema Immobilien in Verbindung. Später setzte er im Immobilienresort der Bank den Grundstein für den späteren Schritt in die Selbständigkeit. Nunmehr kann Edgar Jakob auf fast dreißig Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurückblicken.
Edgar Jakob betreut den Raum Bayreuth und Umgebung seit 1997.

Büro Bayreuth
Telefon: 0921 46 00 46 3
Email: Nachricht schreiben

Susanne Jakob

Susanne Jakob

Von der Pike auf: Lange bevor ihr Beruf zum Ausbildungsberuf wurde, war es für Susanne Jakob bereits eine Berufung in der Immobilienvermittlung auf Ihre Kunden einzugehen, sie zu betreuen und die richtige Immobilie an den richtigen Interessenten zu vermitteln. Zunächst angestellt, später als selbständige Immobilienmaklerin hat sie mit über dreißig Jahren die längste Erfahrung im Team.
Susanne Jakob betreut den Raum Kulmbach und Umgebung.

Büro Kulmbach
Telefon: 09221 8 230 930
Email: Nachricht schreiben

Unsere Leistungen

Unsere Leistungen

Philosophie: Wir bringen Mensch und Immobilie zusammen!

Die Anschaffung oder Veräußerung einer Immobilie ist nicht selten mit großen Emotionen verbunden. Unsere Kunden sollen die bestmögliche Beratung erhalten. Sie sollen sich wohlfühlen und auch nach Jahren noch positiv über unsere Vermittlungstätigkeit denken.

Unsere Kunden und ihre Immobilien liegen uns am Herzen!

Unser Service für Sie

  • Besichtigung Ihrer Immobilie mit Aufnahme aller Daten und Dokumentation im Bild
  • Prüfung rechtlicher Grundlagen (Baugenehmigungen, Wohn-Nutzflächenberechnung...)
  • Standort- und Marktanalyse
  • Beurteilung und Bewertung eventueller Eintragungen im Grundbuch (wichtig bei z. B. Dienstbarkeiten oder Nießbrauch)
  • Beauftragung und Terminbegleitung des Energieberaters zur Erstellung des Energieausweises
  • Erstellung eines professionellen Marktwertgutachtens
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposé́s mit allen gesetzlich vorgeschriebenen Bestandteilen, ausführlicher und sachgerechter Beschreibung der Immobilie sowie Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis.
  • Vermarktung Ihrer Immobilie:
    • Abgleich mit unserer umfangreichen Kundendatei (exklusive Interessenten)
    • Veröffentlichung auf unserer eigenen Website
    • Veröffentlichung in allen wichtigen Immobilienportalen (Immowelt, Immonet, Immopool, usw...)
    • Annonce in der Tagespresse
    • Veröffentlichung in Social Media Websites
    • Schaufensteraushang in unseren Büros in Kulmbach und Bayreuth
  • Annahme und Bearbeitung der Interessentenanfragen sowie Vorauswahl
  • Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Prüfung und ggf. Mithilfe bei der Erstellung einer Immobilienfinanzierung für den Kaufinteressenten
  • Anforderung eines Kaufvertrages beim Notariat
  • Prüfung des Kaufvertrages
  • Besprechung des Kaufvertrages mit Verkäufer und Kaufinteressenten
  • Wir begleiten Sie zum Beurkundungstermin
  • Hilfestellung bei der Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer

Welchen Wert hat Ihre Immobilie?

Kauf, Verkauf, Erbe, Ruhestandsplanung, oder eben einfach so - Sie möchten gerne den Wert einer Immobilie kennen?
Egal ob Eigentumswohnung, Haus, Grundstück oder sogar Gewerbeimmobilie. Unsere Wertermittlung für Ihre Immobilie steht der eines vereidigten Gutachters in nichts nach. Mit unserer durch Ausbildung und Lehrgänge erlangten Fachkompetenz, unseren profunden Marktkenntnissen und der Anwendung ständig aktualisierter Technik ermitteln wir den Wert einer jeden Immobilie. Professionell, kompetent und auf Basis der nach dem Baugesetzbuch gesetzlich zugelassenen Bewertungsmethoden. Dazu lassen wir fundiertes, bautechnisches Wissen, Sachverstand und unsere jahrzehntelange Erfahrung als Makler einfließen. Somit sind wir in der Lage den rechnerisch ermittelten Wert mit erzielten Kaufpreisen abzugleichen und marktgerecht anzupassen.

Bei einem Verkauf kann ein zu niedrig angesetzter Marktwert zu erheblichen Verlusten führen. Ein zu hoch angesetzter Wert kann die Chance auf den bestmöglichen Erlös immens schmälern und den Verkauf der Immobilie unnötig in die Länge ziehen. Statistisch gesehen, werden Immobilien, die mit zu hohem Preis angesetzt wurden später weit unter Wert verkauft als solche, bei denen der Angebotspreis auf Höhe des Marktwertes liegt.

Verlassen Sie sich nicht auf fadenscheinige Vergleichswerte aus dem Internet. Nur vor Ort werden wertbeeinflussende Umstände erkannt.
Vertrauen Sie lieber dem Profi!

Hier finden Sie Ihre Immobilie

Neubau

Die jüngste Sparte unserer geschäftlichen Betätigung ist die Realisierung von Neubauten.

Unser erster Vorstoß in dieses Gebiet war im Jahre 2009 die Realisierung eines Wohnhauses mit fünf Einheiten in der Hans-Sachs-Straße in Bayreuth.

Foto Hans Sachs Straße

Anschließend folgte bereits eine wesentlich größere Aufgabe. Mit Unterstützung des Architekturbüros Holzmüller und der Konzeptbau galt es zwei Gebäude mit insgesamt 28 Wohneinheiten an der Nürnberger Straße in Bayreuth zu planen, zu errichten und mit zufriedenen Bewohnern zu beleben. Die Idee war zunächst, mit einem Wohnkonzept für „Best Ager“ in konsequent schwellenfreien Gebäuden, mit Smart Home Ausstattung und Betreuung auf Wunsch, dem demographischen Wandel gerecht zu werden. Mittlerweile sind praktisch alle Altersgruppen in den beiden Häusern zu Hause.

Foto Nürnberger Straße

Unser jüngstes Vorhaben ist eine überschaubare Wohnanlage mit Tagespflegeeinrichtung in Untersteinach. Im Erdgeschoß soll die Tagespflege ein Zuhause finden. Die Wohnungen in den darüber liegenden Etagen, die allesamt ebenfalls wieder nach barrierefreiem Konzept erstellt werden, können ältere oder hilfsbedürftige Menschen, aber natürlich auch Menschen wie Du und ich beziehen.

Auf den Nachbargrundstücken soll weitere Wohnbebauung in Form eines Mehrfamilienhauses und zweier Doppelhäuser entstehen.

Foto Untersteinach

Bei all diesen Vorhaben stand und steht wieder der Mensch im Vordergrund.
Nicht nur, dass wir unseren Kunden in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnatmosphäre bieten wollen. Ansprechende Grundrisse, hochwertige Bauausführung, gehobene Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien sind für uns selbstverständlich. Es ist uns auch ein Anliegen die künftigen Nachbarn unserer Bebauung zu hören und deren Bedenken und Ängste zu kennen und auszuräumen. So wurde nach schwierigsten Verhandlungen beispielsweise bei unserem neuesten Vorhaben in Untersteinach erreicht, dass durch ein Drehen des Baukörpers um 90 ° die Wohnqualität aller Anrainer erhalten bleiben konnte.

Erwähnt sei noch, dass wir uns der Umwelt verpflichtet fühlen. Bisher wurde die Haustechnik als Wärmepumpentechnik oder als Blockheizkraftwerk ausgeführt. Das schont nicht nur die Umwelt sondern auch den Geldbeutel der Hausbewohner.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Kontakt

Büro Kulmbach
Buchbindergasse 4
95326 Kulmbach
Tel.: 09221 8 230 930
Büro Bayreuth
Mainstraße 6
95444 Bayreuth
Tel.: 0921 4600 463
E-Mail
immo [@] jakobimmo.de
Social Media
Unsere Referenzen

Referenzen

restauriertes Bauernhaus im Landk. KU. verkauft
exclusive Wohnanlage in BT mit 4 Penthous-Whg. verkauft
Einfamilienhaus Kupferberg verkauft

Das sagen unsere Kunden über uns!

Kundin Frau Gebhard
Kunde Markus
Kunden Meier Grindinger

  • Monika Springmann
  • Dr. U. Danzer
  • Thomas Tobuschat
  • Barbara Hofmann
  • A. Ruppach u. K. Wolfrum
  • Gernot Schiener
  • Familie Fydrych
  • Helmut Müller
  • Hannelore u. Bernd Welzel

Impressum

Impressum / Anbieterkennzeichnung gemäß TMG

Mißbrauch folgender, gesetzlich vorgeschriebener Angaben wird als unzulässiger Eingriff in den geschäftlichen Betrieb (§ 823 Abs 1 BGB) geahndet. Es gilt deutsches Recht.
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Bei ungerechtfertigten und betrügerischen Abmahnungen werden wir von unseren Anwälten unverzüglich die negative Feststellungsklage erheben lassen!
Die Beseitigung einer möglicherweise von dieser Homepage ausgehenden Schutzrecht-Verletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst, hat nicht ohne unsere Zustimmung stattzufinden.

Verantwortlich im Sinne des TMG

JAKOB IMMOBILIEN OHG
Gesellschafter: Edgar Jakob, Timo Jakob

Birkenweg 13
95369 Untersteinach

Telefon: 0 92 21 8230930
Mobil: 0 170 - 854 33 33
E-Mail immo [@] jakobimmo.de
* Wenn Sie uns eine Email zusenden, wird Ihre Emailadresse von uns, bis zum jederzeit möglichen Widerruf durch Sie, elektronisch gespeichert. Wir verweisen auf den Inhalt unserer Datenschutzerklärung.
Internet: http://www.jakobimmo.de

Gerichtsstand: Amtsgericht Kulmbach
§34 c GewO vom 17 April 1997: Landratsamt Kulmbach, Konrad-Adenauer-Str.5, 95326 Kulmbach
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Bayreuth -Registergericht- HRA 3810
Ust. ID Nr.: DE272097012


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Schlichtungsstellen (für außergerichtliche Streitbeilegung)

Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist über den externen Link
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zu erreichen.

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