Für Verkäufer & Vermieter

Unsere Dienstleistung rund um Ihr Immobilie

Sie haben keine Zeit, Ihnen als Laie sind nicht alle rechtlichen Fallstricke bekannt oder sie haben keine Möglichkeit sich um Ihre Immobilie während der Verkaufs-oder Vermietungsphase zu kümmern?

Wir erledigen das für Sie! Wir sind Ihr Dienstleister rund um die Immobilie:

Ihre Immobilie steht noch voller Möbel und anderer Gegenstände? Wir entrümpeln für Sie.
Eine Renovierung oder Sanierung erhöht den Verkaufspreis. Wir besorgen Ihnen die Handwerker und kümmern uns um die Abwicklung.
Hecke schneiden, Rasen mähen... Wir haben auch dafür eine Lösung.

Was immer Ihre Immobilie benötigt, vertrauen Sie auf uns!

Ihre Sorgenfrei-Makler von Jakob Immobilien!

Familie in einem Haus, die sich beraten, welche Immobilie für Sie am Besten geeignet ist.

Vorbereitung

Besichtigung und Dokumentation:
Aufnahme aller relevanten Daten Ihrer Immobilie sowie fotografische Dokumentation.
Rechtliche Prüfung:
Überprüfung von Baugenehmigungen, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie weiterer rechtlicher Grundlagen.
Standort- und Marktanalyse:
Analyse der Lage und Marktchancen Ihrer Immobilie.
Grundbuchprüfung:
Beurteilung und Bewertung von Eintragungen wie Dienstbarkeiten oder Nießbrauchrechten.
Energieausweis:
Beauftragung eines Energieberaters und Begleitung bei der Erstellung des Energieausweises.
Marktwertgutachten:
Erstellung eines professionellen Gutachtens zur Bestimmung des Marktwerts.
Exposé-Erstellung:
Erstellung eines ausführlichen Exposés mit allen gesetzlich vorgeschriebenen Angaben, detaillierter Beschreibung, hochwertigen Fotos, Grundrissen, Lageplan und dem Energieausweis.

Vermarktung

Interessentenabgleich:
Überprüfung auf passende Interessenten in unserer umfangreichen Kundendatei.
Online- und Printveröffentlichung:
- Präsentation auf unserer Website.
- Veröffentlichung auf führenden Immobilienportalen (Immowelt, Immonet, Immopool etc.).
- Annoncen in der Tagespresse.
- Social-Media-Marketing.
Schaufensteraushang:
in unserem Büro in Kulmbach
Interessentenbetreuung:
- Bearbeitung von Anfragen und Vorauswahl potenzieller Käufer.
- Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen.
- Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung für Kaufinteressenten.

Kaufabwicklung

Kaufvertragsvorbereitung:
- Anforderung des Kaufvertrags beim Notariat.
- Prüfung und Besprechung des Vertrags mit allen Parteien.
Beurkundung:
Begleitung zum Notartermin.
Übergabe:
Unterstützung bei der Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.

Ihre Immobilie – professionell, transparent und zuverlässig vermarktet!

Ihre Meinung ist uns Wichtig!

Nach Erfolgreicher Vermittlung Ihrer Immobilien freuen wir uns immer über ein kurzes Feedback!

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